В конце декабря 2015 года принят Федеральный закон от 29.12.2015 № 402-ФЗ «О внесении изменений в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Внесенные в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменения предусматривают обязательность проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий для строительства многоквартирных жилых домов с количеством этажей не более чем три в случае, если строительство или реконструкция таких домов осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
В соответствии с частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, подлежит государственной экспертизе.\
На основании части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве, реконструкции многоквартирных жилых домов с количеством этажей не более чем три, финансирование которых осуществляется с привлечением бюджетных средств, осуществляется государственный строительный надзор. Для обеспечения возможности осуществления государственного строительного надзора застройщик (технический заказчик) не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства должен подать извещение о начале строительства в государственную инспекцию строительного надзора Сахалинской области с приложением документов, перечень которых установлен частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Указанные изменения вступили в силу с 10 января 2016 года. При этом статьей 3 Федерального закона от 29.12.2015 № 402-ФЗ установлено, что в случае, если разрешение на строительство объектов выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, государственный строительный надзор при строительстве или реконструкции таких объектов не осуществляется.
